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お客様の声・効果

B-CUBICを導入して頂いたオーナー様と入居者様の声と導入効果

オーナー様の声と効果

オーナー様顔写真

清水 様

次々に空室が決まり、あっという間に満室になりました!

岐阜県

清水アセットマネジメント株式会社

フィレンツェ岐阜・ベレッツァ岐阜

B-CUBIC導入前後の入居率と家賃

B-CUBIC導入後、入居率が100%になった比較データ

物件データ

導入物件データと導入前後の入居率・家賃の比較

導入前にあった問題

導入前にあった問題

2011年2月岐阜市の2棟一括で1K×41戸、購入時41戸中、20戸入居の約半分空室物件を任意売却で購入致しました。
購入に至った経緯と致しましては、該当物件は大学の指定寮だったため限定的な入居者募集しかしておらず、
周囲の家賃相場ともかけ離れた募集内容だったため、正しい家賃に設定し直して沢山の仲介店に周知いただければ、
満室運営ができると思ったからです。しかし、私の知らないところで寮指定の思わぬ落とし穴があったようで、
まさかの学生入居者全員がすべて退去の運びになっており、半分空室物件から41戸の全空き物件に早変わりし、
私の手元にきました。内装ボロボロ、外装ボロボロ、仲介店に回るもあまりのボロさで評判が悪く全く相手して
もらえませんでした。

インターネット無料設備の導入を検討した理由

インターネット無料設備を導入した理由

当時、大家業をスタートして数ヶ月あまり。2棟目とはいえ、41戸全空物件のような大規模再生ははじめてでした。
リフォームを進める中で入居の決め手となるような『キラーアイテム』が欲しいと思うようになりました。
すでにオートロックやディンプルキー、独立洗面化粧台などの人気設備は導入済みのため、非常に悩みました。
メインターゲットである大学生の一人暮らし向けに喜んで頂ける設備が良いと思い欲しい設備の上位にたびたび上がる、
インターネット無料設備がまさしくそれに当たると考えました。

B-CUBICを導入した理由と経緯

B-CUBICを導入した理由と経緯

インターネットで検索し、インターネット無料設備業者さんに4~5社ほど問い合わせしました。
導入にあたり重要視したのは下記の3つです。
・施工方法(安易にモールなどを使っての露出施工は物件価値が下がるとの思いから基本NGでした。)
・施工完了までの日数(繁忙期である3月が間近に迫っていたため、それに間に合わせるかどうかが重要な
ポイントでした。)
・価格(ビジネスですので安いほうがありがたいです。)
その中で、ブロードエンタープライズさんだけが、すべての項目をクリアしていただけました。
担当の安井さんには言葉で表現できないほど深く感謝しています。

導入後の効果

B-CUBIC導入後の効果

インターネット無料設備業導入後、数ヶ月で満室になりました。正確には導入を決めたあとすぐに、
『光BBインターネット無料×オートロック★マンション』として自身で物件ホームページを作成し、各仲介店に
営業をかけました。2つの人気設備の相乗効果もあってか仲介店の受けも良く次々に空室が決まりあっという間に
満室になりました。周りに光BBインターネット無料設備を導入している競合物件もないせいか、入居期間も長く、
大学生による卒業以外の退去はほとんどありません。入居者の評判も大変良く、大学での口コミや友達や後輩への
紹介など多数あり、絶えず入居待ちが発生するほどの人気物件になっています。
導入から4年ほど経ちましたが、導入当時は空室が多かったため、低めの賃料にていったん満室にさせました。
現在は安定した満室経営を実現しているため、家賃を1~2割上げ、また初期費用も敷金礼金 ゼロゼロから敷金2ヶ月
(礼金ゼロ)に変更し、経営の安定化につながっています。 インターネット無料設備業導入から4年が経ち、
現在問い合わせの多い『Wi-Fi』を追加設備として全戸導入を決め、今後は『無料Wi-Fiインターネット×オートロック
★マンション』として各仲介店に周知させたいと考えています。

オーナー様顔写真

伊藤 様

ここまでアフターフォローに力をいれている会社はそう多くない。

神奈川県

ドリームハイツ南林間

B-CUBIC導入前後の入居率と家賃

B-CUBIC導入後、入居率が100%になった比較データ

物件データ

導入物件データと導入前後の入居率・家賃の比較

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オーナー様顔写真

城所 様

苦戦はしておらず、年間通して稼働率は順調に推移しております。

東京都

有限会社キャッスルウェイ

キャッスルヒルズ

B-CUBIC導入前後の入居率と家賃

B-CUBIC導入後、入居率が100%になった比較データ

物件データ

導入物件データと導入前後の入居率・家賃の比較

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オーナー様顔写真

北崎 様

インターネットありがとうございましたと直接お礼を言われました。

福岡県

ホクリ不動産

ホクリマンションⅠ

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B-CUBIC導入後、入居率が100%になった比較データ

物件データ

導入物件データと導入前後の入居率・家賃の比較

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オーナー様顔写真

青柳 様

入居率の上昇や入居の定着など大幅に改善することができました。

山梨県

有限会社マルヨシ不動産

Y-FLATⅢ・キャスルピア甲府Ⅱ・古府中ピット

B-CUBIC導入前後の入居率と家賃

B-CUBIC導入後、入居率が100%になった比較データ

物件データ

導入物件データと導入前後の入居率・家賃の比較

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オーナー様顔写真

川崎 様

インターネットが無料ということで入居を決めたという方が大半。

大阪府

アイケイ不動産株式会社

ラフィットソルティ

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物件データ

導入物件データと導入前後の入居率・家賃の比較

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オーナー様顔写真

杉本 様

入居者が喜んでくれていることにも満足しています。

熊本県

ロワイヤルさんすい・ロワイヤルさんすいⅡ

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物件データ

導入物件データと導入前後の入居率・家賃の比較

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オーナー様顔写真

西村 様

入居者へ快適なインターネット環境を提供して頂いております。

大阪府

エルテールつるまち

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物件データ

導入物件データと導入前後の入居率・家賃の比較

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入居者様の声

  • 引越し てから手続きに待たされることなく、且つ個人情報を開示してなくても使えるなんて、とても安心です。
  • 面倒な設定などもなく、簡単に使用できる点が良かった。無料ということにビックリした。
  • いつもインターネットばかりしているわけではないので、無料というのはとても助かっています。
  • 入学して早々履修登録をするのにネット環境が必要だったので助かりました。ネット環境がなく困っている友達もいたので、B-CUBICが導入されていて良かったです。
  • 以前入居していた物件ではインターネットの開通まで約1ヶ月待たされ不便でした。一度不便な思いをしている分、入居当日から使用できるありがたみを実感しました。
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TEL:(083)928-8989 売買専用フリーダイヤル:0120-956-486
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